2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市鶴見区
67.6万円/㎡
前年比-9.6%
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ウェリス鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区鶴見六丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩10分
2015年築 / 18階建 / 272戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
5,543万円
76.7万円/㎡
4,306
5,131
5,955
6,779
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,131万円〜5,955万円
71.0万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ウェリス鶴見緑地
4,880万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 72.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は64.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,880万円 | 67.6万円 | 3階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,680万円 | 70.0万円 | 18階 | 66.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 71.5万円 | 18階 | 66.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 69.9万円 | 3階 | 71.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 4,680万円 | 64.8万円 | 7階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,980万円 | 67.8万円 | 18階 | 73.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 5,180万円 | 70.5万円 | 18階 | 73.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,480万円 | 61.4万円 | 16階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 4,680万円 | 64.2万円 | 18階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 62.8万円 | 16階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,980万円 | 68.3万円 | 18階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 56.8万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 4,150万円 | 60.3万円 | 7階 | 68.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 4,150万円 | 62.7万円 | 7階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 59.7万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 4,150万円 | 62.7万円 | 7階 | 66.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 4,390万円 | 60.8万円 | 5階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,290万円 | 59.4万円 | 14階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/11 | 4,430万円 | 60.2万円 | 10階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,490万円 | 62.2万円 | 14階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 4,580万円 | 63.4万円 | 14階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は76.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ウェリス鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見六丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,880万円 | 67.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 南 | 2015年 | 272戸 | RC |
| 2025/11/14 | シティテラス鶴見緑地公園 大阪市鶴見区浜二丁目 | 鶴見緑地駅9分 | 5,180万円 | 76.6万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 224戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市鶴見区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ウェリス鶴見緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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